수원 삼성전자 디지털시티 인근에 축구장 면적 약 48배 규모의 대규모로 들어서는 용인 아파트형공장 신광교클라우드시티를 둘러보도록 하겠습니다.
신광교클라우드시티는 대지면적 약 8,400평 대지에 연면적 약 10만평 규모로 설계되어 있고요.
지하 6층 ~ 지상 33층, 5개동으로 대규모로 형성되는 용인아파트형공장입니다.
신광교클라우드시티 건축계획
설계개요
대지면적 : 8,424.66평
건축면적 : 4,022.14평
건폐율 : 49.29%
연면적 : 104,770.91평
용적률 : 799.75%
규모 : 지하 6층, 지상 33층, 5개동
건축물 높이 : A동 136.10m, B동 139.40m, C동 40.00m, D동 56.10m, E동 123.10m
주차대수 : 2,556대 (법정대비 212%)
신광교클라우드시티 입지여건
교통상황
당 사업지 인근 일반버스, 광역버스 정류장 위치
동탄-인덕원 복선전철 2028년 개통예정 (원천역예정)
용인경전철선 연장 흥덕역(구축계획 반영 예정)
중부대로, 경부고속도로 수원신갈IC, 용인서울고속도로 흥덕IC, 영동고속도로 동수원IC 인접
입지환경
삼성수원사업장 : 삼성디지털시티(삼성전기, 삼성 SDI, 삼성 SDS, 삼성종합기술원, 삼성전자 로지텍 등)
삼성 기흥/화성사업장 : 삼성반도체, 삼성DSR, 삼성전자연수원, 첨단IT단지, 종합기술원 등
수원델타플렉스(수원일반산업단지) : 제조형 중심의 공업단지
동탄 테크노밸리 : 첨단산업, 연구, 벤처시설이 복합된 수도권 최대규모의 산업클러스터
오산가장 1,2,3 일반산업단지
동탄 일반산업단지 : 산업시설, 물류유동, 지원시설 등으로 구성
수도권 남부 권역 첨단산업주도형 도시 수원, 용인, 동탄 등 탄탄한 배후 수요
신광교클라우드시티 특화시설
지식산업센터 부대시설
지하 1층 : 대회의실, 로비, 피트니스, GX룸 구성
B동 지상 1층 : 스튜디오, 회의실, 플레이룸, 오픈키친, 수면실 구성
D동 지상 1층 : 로비라운지, 플레이룸, 회의실, 수면실 구성
E동 지상 1층 : 스튜디오, 회의실, 미팅라운지 구성
지하 주차장 계획
주차대수 총 2556대, 램프 2개소 : 지하 1층 184대 / 지하 2층 421대 (전기차43대포함) / 지하 3층 488대 / 지하 4층 488대 / 지하 5층 488대 / 지하 6층 493대
지하 1층 하역장 설치 : 물류하역 편의를 위한 하역데크 설치 (높이 0.85m)
전기차 주차 화재대응 설계 : 전기차 주차구역 2면 방화벽 구획/ 화재시 소화수조로 만들 수 있는 차수판 설치등
지식산업센터시설 구성
지식산업센터 동별 구성
A동 지하 6층 ~ 지상 33층 / 승강기 12대 설치
B동 지하 6층 ~ 지상 33층 / 승강기 13대 설치
C동 지하 6층 ~ 지상 8층 / 승강기 6대 설치
D동 지하 6층 ~ 지상 12층 / 승강기 4대 설치
E동 지하 6층 ~ 지상 30층 / 승강기 8대 설치
지식산업센터 호실 구성
호실 내부 층고 : 3.9m ~ 4.4m 높은 층고로 구성 (천정고 2.7m)
호실 내부 마감 : 천장 – 텍스마감, 바닥 데코타일 마감
전 호실 천정형 시스템 냉난방기 설치
전 호실 베란다 구성 (서비스면적으로 제공)
냉난방기 실외기 별도 공간 설치로 베란다 공간 효율적으로 사용
지식산업센터 호실 평수
전용면적 9평대부터 40평대 선호도가 높은 평형대로 기본 구성
2개 이상 호실 사용으로 전용면적 30평대, 50평대, 100평대 등 다양한 평수로 사용 가능
여러호실 사용시 호실간 벽체를 활용하여 업무공간 분리 용이
한 개 층 전층 사용시 독립적인 공간으로 사용, 사옥처럼 사용 가능
한 개 층 전체면적 전용면적 300평대 ~ 600평대, 동별로 차이
신광교클라우드시티 분양조건
계약조건
계약금 5% 중도금 50%(무이자) 잔금 45% 예정
입주업종
정보통신관련산업 : 소프트웨어 개발 및 공급업, 컴퓨터 프로그래밍, 전기통신업 등등
지식기반산업 : 연구개발원, 광고 작성업, 출판업, 전문 디자인업 등등
제조업 : 도시형공장 산진법 제 34조에 의한 공장
세재혜택
분양받고 준공 후 입주하는 기업 취득세, 재산세 감면혜택
과밀억제권역에서 신광교클라우드시티로 이주하는 기업 법인세 소득세 감면
신광교클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 삼성삼거리에 대규모로 들어서는 용인 아파트형공장이고요.
모델하우스는 삼성삼거리 코너에 위치하고 있습니다.
모델하우스 방문은 사전 예약후 방문해야 한다는 점 참고 바랍니다.