경기도 용인시 기흥구 영덕동에 연면적 약 10만4천평 규모로 들어서는 신광교클라우드시티 용인지식산업센터를 둘러보도록 하겠습니다.
신광교클라우드시티는 삼성디지털시티 초입에 들어서는 대규모 용인지식산업센터이고요.
지하 6층 ~ 지상 33층 규모이며 총 5개동으로 이루어져 있습니다.
신광교클라우드시티는 삼성삼거리 대로변 코너에 들어서기 때문에 차량을 비롯한 대중교통을 이용한 접근성이 매우 편리한데요.
바로 앞에 중부대로가 위치하고 있어서 수원지역을 비롯한 용인지역으로 이동이 편리하고요.
경부고속도로, 용인서울고속도로, 영동고속도로 등 다양한 고속도로도 인접해 있어서 수도권을 비롯한 전국을 빠르게 이동할 수 있는 최적 입지에 위치하고 있습니다.
대중교통은 일반버스를 비롯한 광역버스도 운행중에 있어서 버스를 이용한 접근성이 편리한데요.
버스정류장이 바로 인근에 위치하고 있어서 수원시를 순환하는 일반버스와 서울 강남역, 사당역, 서울역으로 가는 광역버스 이용이 편리합니다.
향후 인덕원 동탄 복선전철도 계획되어 있기 때문에 복선전철이 개통되면 대중교통을 이용한 접근성이 더욱 편리해질 것으로 기대하고 있습니다.
신광교클라우드시티는 대규모로 들어서는 만큼 내부 시설도 다양하게 갖추어질 예정인데요.
지식산업센터시설, 근린생활시설, 업무시설, 창고시설 등 다양한 시설로 설계되어 있으며 향후 입주하는 기업의 업무공간을 지원하는 부대시설도 갖추어질 예정입니다.
지하 1층과 지상 1층에 대회의실, 소회의실, 스튜디오, 수면실, 오픈키친, 피트니스 등 다양한 부대시설이 계획되어 있습니다.
지식산업센터시설은 5개동 모든 동에 구성되는데요.
각 동별 규모를 보면 A동은 지하 6층 ~ 지상 33층, B동은 지하 6층 ~ 지상 33층, C동은 지하 6층 ~ 지상 8층, D동은 지하 6층 ~ 지상 12층, E동은 지하 6층 ~ 지상 30층으로 동별로 층수는 차이가 있습니다.
지식산업센터 호실 내부 구조를 살펴보면 천정은 텍스마감으로 계획되어 있고 바닥은 데코타일마감으로 깔금한 마감처리로 계획되어 있습니다.
모든 호실에는 천정형 시스템 냉난방기가 기본으로 제공되기 때문에 향후 입주하는 기업은 별도로 냉난방기를 설치할 필요가 없습니다.
이뿐만이 아니라 모든 호실에는 베란다가 서비스면적으로 제공되는데요.
냉난방기 실외기는 별도의 장소에 설치되며 베란다에 실외기를 설치할 필요가 없기 때문에 베란다 공간을 보다 넓게 효율적으로 사용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
지식산업센터 호실 평수는 전용면적 9평대부터 40평대로 선호도가 높은 평형대로 다양하게 갖추고 있고요.
2개 이상 여러 호실을 사용하여 전용면적 30평대, 50평대, 100평대, 200평대 등 다양한 평수로도 사용할 수 있는 구조로 되어 있습니다.
각 층 전체면적은 전용면적 300평대 ~ 600평대로 동별로 차이가 있는데요.
한 개 층 전체를 사용하는 경우에는 해당 층은 분양받은 기업만 사용할 수 있기 때문에 준공 후 입주하는 다른기업의 영향을 받지 않고 독립적은 공간을 사용할 수 있는 장점도 가지고 있습니다.
호실 평수가 작은 평수로 구성되어 있기 때문에 여러개 호실을 분양받아서 사용할 경우 업무환경을 보다 효율적으로 사용할 수 있는데요.
호실사이 벽을 그대로 사용할 경우 별도의 인테리어 공사 없이 업무공간을 분리하여 사용할 수 있고 호실사이 벽을 일부 철거 또는 전체 철거를 한 다음 기업의 업무환경에 맞게 내부 인테리어 공사를 하면 기업의 업무 특성에 맞게 효율적으로 사용할 수 있습니다.
주차대수도 총 2,556대의 차량을 주차할 수 있는 넉넉한 주차공간도 갖추어 지며 지하 1층에 하역데크가 설치되어 물류운반이 많은 기업도 편리하게 물류활동을 할 수 있도록 설계되어 있습니다.
신광교클라우드시티는 삼성디지털시티 초입에 들어서기 때문에 기업규모에 맞는 평수의 호실을 분양 받고 준공 후 입주할 수 있고요.
풍부한 배후 수요 등 다양한 인프라가 구축되어 있는 입지에 위치하고 있기 때문에 투자를 고려해 보아도 좋은 용인지식산업센터입니다.
신광교클라우드시티 용인 지식산업센터시설로 입주할 수 있는 업종은 도시형 제조업, 지식기반산업, 정보통신관련산업에 해당하는 업종이 입주할 수 있습니다.
분양 받고 준공 후 실입주하는 기업은 취득세, 재산세 감면혜택을 받을 수 있고 기업에 따라 법인세, 소득세 감면혜택도 받을 수 있습니다.
신광교클라우드시티 모델하우스는 삼성삼거리에 위치하고 있고 사전 예약제로 운영중에 있습니다.
모델하우스 방문계획이 있으시면 방문 전 방문예약을 해야 한다는 점 참고바랍니다.