주안 시민공원역 민간임대아파트 스카이파크 소식

인천광역시 미추홀구 주안동에 총 300세대로 구성되는 민간임대아파트 주안 시민공원역 스카이파크에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
주안 시민공원역 스카이파크는 지하 3층 ~ 지상 37층으로 총 2개동으로 구성되어 있고요.
실수요 및 투자수요 선호도가 높은 전용 59타입으로 구성되어 있습니다.

인천지하철 2호선 시민공원역이 바로 인근에 있는 역세권 민간임대아파트이고요.
지하철역이 가깝기 때문에 지하철을 이용한 접근성이 매우 편리합니다.
한정거장을 이용하면 주안역으로 주안역에서는 서울지하철 1호선으로 환승할 수 있기 때문에 서울에서도 접근성이 편리하다고 보시면 됩니다.

이뿐만이 아니라 다양한 도로망도 잘 구축되어 있어서 자가 승용차를 이용한 접근성도 편리한데요.
경인고속도록 일반도로화 되면서 변경된 인천대로 이용이 편리하고요.
제2 경인고속도로, 수도권 제2 순환고속도로 등 고속도로로 인접해 있어서 경기도를 비롯한 서울 지역이 생활권이라고 보시면 됩니다.

주안 시민공원역 스카이파크는 주변 생활 인프라가 잘 갖추어져 있는 입지에 위치하고 있는데요.
쇼핑, 문화, 교육 등 다양한 시설들이 반경 3km이내 위치하고 있습니다.
대형 쇼핑몰은 백화점, 홈플러스등이 있고요.
가천길병원, 인천시청, 인천시교육청, 인천경찰청 등 의료시설과 공공기관도 인접해 있습니다.

어린 자녀들이 있는 가정은 자녀들이 교육문제에 민감할 수 있는데요.
주안초등학교, 제물포중학교, 인천고등학교등 우수한 교육시설이 반경 3km 이내 위치하고 있기 때문에 자녀의 교육문제도 걱정없은 입지에 위치하고 있다고 보시면 됩니다.

스카이파크 층별 구성을 보면
주차장 : 지하 1층 ~ 지하 3층 / 지상2층 ~ 지상 4층
근린생활시설 : 지하 1층 ~ 지상 1층 / 지상 5층
옥상정원 : 지상 5층
커뮤니티센터, 놀이터 : 지상 6층
민간임대아파트 : 지상 7층 ~ 지상 37층

타입은 선호도가 가장 높은 59타입 총 3개 타입으로 구성되어 있습니다.
59A 타입 180세대, 59B 타입 60세대, 59C 타입 60세대로 총 300세대로 예정되어 있습니다.
세대 내부 구성은 Living Room, Bed Room, Bath Room, Dining Room으로 구성예정입니다.

모든 타입은 침실 3개, 거실, 화장실 2개로 구성되어 있습니다.
침실은 드레스룸, 옷장 스마트 제균관리기, 스타일러, 붙박이장, 전동식 발래건조대 등
거실은 신발장 스마트 제균관리기, 강화마루 바닥, 시스템에어컨, 통합형 스마트 월패드, 일괄소등시스템 등
화장실은 공용욕실 비데, 욕조, 해바라기 샤워수전 등
주방은 인덕션, 전기오블, 쿡탑연동 데코후드, 식기세척기, 주방TV, 간이싱크볼 등
가구와 가전들 갖추어진다고 합니다.

주안 시민공원역 스카이파크 장점들이 살펴보면 민간임대아파트이므로 각종 규제 및 세금부담에서 자유롭다는 점인데요.
주택수에 포함되지 않으며 1인이 다수 세대를 가입할 수도 있습니다.
임대아파트이기 때문에 취득세, 재산세, 종합소득세, 양도소득세 등 세금 적용이 되지 않으며 전매제한도 없다고 보시면 됩니다.

10년 민간임대아파트로 임대기간 10년이 끝나고 분양 전환시 분양권을 포기하고 양도할 수 있고, 사업초기 확정된 분양가로 진행되기 때문에 시세와 상관없이 확정된 금액만 지불하면 분양 받을 수 있습니다.
공사진행예정은 2025년 9월 철거를 시작으로 2025년 11월 착공이 예정되어 있고요.
2029년 중반기에 입주할 수 있을 것으로 보고 있습니다.