경기도 용인시 기흥구 영덕동에 소형 공장 사무실 2769호실을 갖춘 대규모 흥덕 지식산업센터 신광교클라우드시티에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.
신광교클라우드시티는 대지면적 약 8,400평 대지에 연면적 약 10만평 규모로 형성되는 대규모 흥덕 지식산업센터이고요.
지식산업센터(공장 사무실), 근린생활시설, 업무시설, 창고시설, 부대시설로 구성되어 있습니다.
신광교클라우드시티는 수원 삼성전지 본사 인근 삼성삼거리에 새롭게 들어서는데요.
주변 교통 인프라가 잘 형성되어 있어서 다양한 지역에서 빠르게 접근할 수 있는 최적의 입지를 갖추고 있습니다.
경부고속도로 수원신갈 IC와 용인서울고속도로 흥덕 IC의 인접해 있고요.
영동고속도로 동수원 IC도 인근에 위치하고 있어서 다양한 고속도로를 통해 신광교클라우드시티로 빠르게 접근할 수 있습니다.
주변 대중교통도 편리하게 이용할 수 있는데요.
버스정류장이 바로 인근에 위치하고 있어서 일반버스, 광역버스를 이용한 접근성이 편리합니다.
광역버스의 경우 서울역, 강남역, 사당역으로 가는 노선이 운행중에 있어서 서울지역에서도 접근성이 편리하다고 보시면 됩니다.
지하철은 현재 동탄-인덕원 복선전철이 공사중에 있고요.
2029년 12월 개통되면 원천역과 흥덕역을 이용할 수 있는 더블 역세권으로 대중교통을 더욱 편리하게 이용할 수 있습니다.
신광교클라우드시티는 A동 ~ E동으로 총 5개동으로 설계되어 있는데요.
A동, B동은 지하 6층에서 지상 33층으로 높게 설계되어 있고 C동은 지하 6층에서 지상 8층, D동은 지하 6층에서 지상 12층, E동은 지하 6층에서 지상 30층으로 다양하게 구성되어 있습니다.
대규모로 형성되는 만큼 신광교클라우드시티는 향후 입주자를 위한 편의시설도 다양하게 갖추어질 예정인데요.
대회의실, 소회의실을 비롯하여 스튜디오, 수면실, 오픈키친, 피트니스, GX룸 등 다양한 시설이 갖추어질 예정입니다.
신광교클라우드시티는 2,556대의 차량을 주차할 수 있는 지하주차장도 갖추어지는데요.
지하 1층에는 물류 하역장이 갖추어지며 물류하역을 편리하게 할 수 있도록 0.85m의 하역데크가 설치된다고 합니다.
이뿐만이 아니라 전기차 주차공간도 마련되는데요.
전기차가 화재 발생시 대응할 수 있는 시스템도 갖추어져서 안전하게 주차할 수 있는 설계가 반영된다고 합니다.
지식산업센터시설은 소형 공장 사무실로 구성되어 있으며 선호도가 높은 평형대로 구성되어 있는데요.
전용면적 7평대부터 45평대로 다양한 평수로 구성되어 있습니다.
이보다 더 큰 평수가 필요할 경우에는 2개 이상 여러개 호실을 분양받으면 전용면적 50평대, 100평대, 200평대 등 다양한 평형대로 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.
각 동별 층별 전체면적도 다양하게 구성되어 있어서 한 개 층 전층을 분양받을 수도 있는데요.
전용면적 200평대부터 700평대까지 다양하게 구성되어 있고요.
한 개 층 전 층을 사용하면 다른 기업의 영향을 받지 않고 독립적인 공간으로 분양받은 기업만 사용할 수 있기 때문에 사옥처럼 사용할 수도 있는 흥덕 지식산업센터입니다.
호실 내부 구조를 살펴보면 천정은 텍스마감으로 이루어지고 바닥은 데코타일로 마감할 계획으로 되어 있고요.
층고는 3.9m~4.4m로 설계되어 있으며 천정 텍스마감까지는 2.7m로 설계되어 있습니다.
모든 호실에는 시스템 냉난방기가 기본으로 제공되는데요.
냉난방기는 호실의 평수에 따라 개수가 차이가 있을 수 있습니다.
이뿐만이 아니라 모든 호실에는 베란다가 서비스면적으로 제공되는데요.
냉난방기 실외기가 별도의 공간에 설치되기 때문에 베란다 공간을 보다 넓게 사용할 수 있는 장점도 가지고 있습니다.
여러개 호실을 사용하는 경우 호실과 호실 사이 벽체를 활용하여 업무공간을 분리하여 사용할 수 있는데요.
벽체를 그대로 사용하거나 일부 철거 혹은 전체 철거를 하여 기업의 업무환경에 맞게 활용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.
신광교클라우드시티는 2029년 2월경 준공예정으로 있고요.
분양홍보관 위치는 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치하고 있습니다.
분양홍보관을 방문하시면 건물 전체 모형도를 비롯하여 평수별 사무실 견본도 보실 수 있습니다.
신광교클라우드시티 지식산업센터 호실을 분양받고 준공 후 실 입주하는 기업은 취득세, 재산세등 세재감면혜택을 받을 수 있는 흥덕 지식산업센터입니다.