경기도 용인시 삼성삼거리 코너에 축구장 면적의 약 48배 규모로 들어서는 대형 오피스 빌딩 신광교 클라우드 시티를 둘러보도록 하겠습니다.
신광교 클라우드 시티는 소형 공장 사무실로 사용할 수 있는 지식산업센터시설과 근린생활시설, 업무시설, 창고시설로 구성되어 있습니다.
지하 6층 ~ 지상 33층으로 설계되어 있으며 총 5개동으로 구성되어 있는 대규모 오피스 빌딩입니다.
신광교 클라우드 시티 사업개요
지역/지구 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
대지면적 : 총사업 부지면적 8,424.66평 / 실사용대지면적 8,159.97평
건축면적 : 4,022.41평
건폐율 : 49.29% (법정 80% 이하)
연면적 : 104,770.91평
용적률 799.75% (법정 800%이하)
건축규모 : 지하6층 ~ 지상 33층 5개동
용도별 면적
지식산업센터 : 계약면적 94,223.77평 / 총 2,767 실
창고시설 : 계약면적 6,400.04평 / 총 282 실
업무시설 : 계약면적 1,130.35평 / 28실
근린생활시설 : 계약면적 1,846.89평 / 61실
운동시설 : 계약면적 1,169.86평 / 1실
입지환경
삼성디지털시티, 나노시티 수혜효과
판교, 광교, 동탄 테크노밸리를 잇는 첨단 비즈니스 벨트의 허브
삼성전자 본사 초입 중부대로변 삼성삼거리 코너
삼성전자 인근 공업단지 확장 계획
용인시 기흥구내 경기 용인 플랫폼시티 개발 예정
수원델타플렉스 (수원일반산업단지)
동탄 테크노밸리
주변 배후 수요 풍부
교통환경
중부대로변 삼성삼거리 코너
경부고속도로, 용인서울고속도로, 영동고속도로 인접, 쾌속 교통망
일반버스, 서울역, 강남역, 사당역 운행하는 광역버스
동탄-인덕원 복선전철 공사중
2029년 12월 개통시 원천역과 흥덕역 사이 더블 역세권
신광교 클라우드 시티 특장점
편의성 및 효율성을 고려한 주차장 계획 : 주차대수 2,556대, 램프 2개소
안전을 고려한 주차장 계획
– 전기차 주차구역 3면 방화벽
– 전기차 화재시 소화수조로 만들 수 있는 차수판 설치
– 방출량이 큰 스프링 쿨러 헤드 설치
물류 하역이 편리한 하역장
– 각 동 하역주차장 (3mX7m) 2대 이상
– 하역의 편의를 위한 하역데크 설치 (높이 0.85m)
차별화된 호텔급 부대시설
지식산업센터 부대시설
입주자의 휴식, 유희, 커뮤니케이션을 위한 복합시설
다양한 크기의 회의실로 구성된 컨퍼런스존
업무효율을 높이기 위한 업무지원공간
시설 : 대회의실, 회의실, 로비, 썬큰, 피트니스, GX룸, 스튜디오, 플레이룸, 수면실, 오픈키친, 미팅라운지 등
지식산업센터 호실 소개
전 호실 내부 시스템 냉난방기 제공
전 호실 베란다 서비스면적으로 제공
호실 평수 구성
A동 전용면적 12평대 ~ 21평대 / B동 전용면적 7평대 ~ 45평대 / C동 전용면적 9평대 ~ 23평대 / D동 전용면적 15평대 ~ 21평대 / E동 전용면적 8평대 ~ 26평대
층별 전체면적 구성
A동 전용면적 439평대 / B동 전용면적 426평대 ~ 675평대 / C동 전용면적 367평대 ~ 724평대 / D동 전용면적 212평대 / E동 300평대로 구성
평수는 전용면적 7평대부터 724평대로 다양하게 구성되어 있다고 보시면 됩니다.
찾고 있는 평형대로 사용가능 하며 호실과 호실사이 벽체가 가변벽체로 설계되어 기업의 업무 환경에 맞게 효율적으로 사용가능
호실 벽체를 그대로 사용하여 업무공간을 분리할 수 있고 벽체를 일부 또는 전체를 허물고 별도의 인테리어 공사를 통해 업무공간을 분리하여 사용 가능
한 개 층 전층을 사용하면 해당 기업의 독립적인 공간으로 활용 가능
사옥처럼 사용 가능
신광교 클라우드 시티 분양조건
계약조건 : 계약금 5% 진행, 중도금 50%(무이자 진행), 잔금 45%
입주가능업종 : 도시형 제조업, 지식기반산업, 정보통신관련산업에 해당하는 업종
세재혜택 : 취득세, 재산세 감면혜택 / 과밀억제권역에서 이전시 법인세, 소득세 감면 (제조업에 한함)