가산디지털역 역세권 가산3차 SKV1 센터 서울지식산업센터

서울지하철 1호선과 7호선을 이용할 수 있는 더블역세권 들어서는 가산 3차 SKV1 센터 서울지식산업센터에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
가산 3차 SKV1 센터는 대지면적 약 2,000평 대지에 연면적 17,680평 규모로 들어서고요.
A동 지상 20층, B동 지상 11층, 지하 5층 건축규모로 형성되는 서울지식산업센터입니다.

쾌속 도로망이 잘 구축되어 있는 입지에 들어서는 가산 3차 SKV1 센터는 서부간선도로, 안양천로가 인접해 있는데요.
서부간선도로는 올림픽대로, 강변북로 등 자동차 전용도로와 연결되기 때문에 서울 전지역을 빠르게 이동할 수 있고요.
경인고속도로, 서해안고속도로와도 연결됩니다.
안양천로는 광명지역에서 접근성이 편리하며 올림픽대로 이용이 편리합니다.

대중교통을 보면 지선버스, 간선버스 등 다양한 버스노선이 운행되고 있어서 다양한 지역에서 버스를 이용한 출퇴근이 편리하고요.
가산디지털역이 약 250m거리에 있어서 지하철을 이용한 출퇴근도 편리하게 할 수 있습니다.
가산디지털역은 서울지하철 1호선과 7호선을 이용할 수 있기 때문에 다양한 지역에서 지하철을 이용한 접근성이 매우 편리하다고 보시면 됩니다.

가산 3차 SKV1 센터는 근린생활시설, 업무시설, 지식산업센터시설, 창고시설로 구성되어 있는데요.
지하 3층 ~ 지하 5층 창고 / 주차장
지하 1층 ~ 지하 2층 공장 / 주차장
지상 1층 근린생활시설 / 업무시설
지상 2층 ~ 지상 3층 업무시설
지상 4층 ~ 지상 19층 지식산업센터시설 (공장, 사무실)
지상 20층 업무시설로 구성되어 있습니다.

지상층에 구성되어 있는 지식산업센터시설을 보면
A동 지상 4층 ~ 지상 19층 / B동 지상 4층 ~ 지상 11층에 구성되어 있습니다.
가산 3차 SKV1 센터는 주변 서울지식산업센터들이 불편함을 호소하는 엘리베이터를 반영하여 초고속 엘리베이터를 적용하였는데요.
지상 1층부터 지상 20층까지 35초안에 도착할 수 있다고 합니다.

서울지식산업센터 별로 차이는 있겠지만 출퇴근시간 점심시간 등 사람들이 몰리는 시간대에 엘리베이터를 10분 이상 기다리는 현상이 발생하곤 하는데요.
점심시간이나 퇴근시간대는 그렇다 쳐도 출근시간대 엘리베이터를 기다리는 시간이 길어지면 불편한 상황이 발생할 수 있어서 이러한 부분을 해소하기 위해 초고속 엘리베이터를 적용하여 기다리는 시간을 최소화한 설계하였다고 보시면 됩니다.

지상 층에 구성되어 있는 지식산업센터시설 평수는 보면 전용면적 6평대 ~ 26평대로 소형 평형대로 구성되어 있는데요.
다양한 소형 평형대로 구성되어 있어서 기업의 규모에 맞게 다양한 업종이 분양받을 수 있습니다.
기본을 구성되어 있는 평수가 소형평수라고 해서 소형평수로만 분양받을 수 있는 것은 아니고요.
2개 이상 호실을 분양받아서 기업규모에 맞는 평형대로 분양받을 수도 있습니다.

층별 전체면적이 전용면적 160평대 ~ 240평대로 구성되어 있기 때문에 전용면적 6평대부터 240평대까지 다양하게 구성되어 있다고 보시면 됩니다.
한 개 층 전체를 사용하는 경우에는 향후 입주하는 다른 업체의 영향을 받지 않고 해당 층을 사용하기 때문에 독립적인 층으로 사용할 수 있고요.
사옥으로도 사용가능합니다.

소형 평형대로 구성되어 있기 때문에 향후 사업을 확장하는데도 유리한 점이 있는데요.
큰 평수로 구성되어 있는 지식산업센터의 경우 사업확장을 위해 추가로 호실을 매입할 때 필요 이상의 평수로 인해 금액에 대한 부담이 갈 수도 있고 상황에 따라서는 확장할 평수에 맞는 곳으로 이전해야 하는 경우가 발생할 수 있습니다.
하지만 가산 3차 SKV1 센터는 소형 평수로 이루어져 있어서 1개 호실 또는 2개 호실 등 필요한 평수만큼 매입하면 되는 장점을 가지고 있습니다.

여러개 호실을 사용할 때는 호실사이 벽체를 활용하여 기업에 업무환경에 맞게 활용할 수도 있는데요.
벽을 그대로 사용해서 업무공간을 분리하여 사용할 수 있고, 벽을 모두 없애고 인테리어 공사를 통해 업무환경에 맞게 사용할 수도 있습니다.
지식산업센터시설로 입주 가능 업종은 제조업, 정보통신업, 지식사업 등에 해당하는 업종이 입주할 수 있고요.
입주 가능한 업종에 한하여 취득세, 재산세 감면을 받을 수 있습니다.