경기도 용인시 기흥구에 연면적 약 10만평 대규모로 들어서는 용인아파트형공장 신광교클라우드시티를 둘러보도록 하겠습니다.
신광교클라우드시티는 지하 6층 ~ 지상 33층 5개동 건축규모로 들어서는 용인아파트형공장이고요.
근린생활시설, 지식산업센터시설, 창고시설, 업무시설, 부대시설 등 다양한 시설로 구성되는 대규모 오피스 빌딩입니다.
교통망이 잘 구축되어 있어서 다양한 지역에서 빠르게 접근할 수 있는 최적입지에 위치하고 있는데요.
서울에서 부산까지 이어지는 경부고속도로 수원신갈IC가 인접해 있고, 서울에서 용인까지 이어지는 용인서울고속도로 흥덕IC도 인접해 있어서 서울을 비롯한 다양한 지역에서 빠르게 접근할 수 있습니디.
이뿐만이 아니라 강원도지역으로 이동할 수 있는 영동고속도로 동수원IC도 인접해 있어서 전국 어디든 빠르게 이동할 수 있는 최적입지에 들어서는 용인아파트형공장입니다.
신광교클라우드시티는 대중교통망도 잘 구축되어 있는 입지에 위치하고 있는데요.
바로 인근에 버스정류장이 있어서 일반버스와 광역버스 이용이 편리합니다.
광역버스는 서울역, 사당역, 강남역으로 가는 노선이 운행중에 있어서 서울지역에서 대중교통을 이용한 접근성도 편리하다고 보시면 됩니다.
지하철은 현재 버스를 이용하여 신분당선을 이용하거나 수인분당선을 이용하면 되는데요.
동탄 – 인덕원 복선전철이 공사중에 있고 복선전철이 개통되면 버스를 이용하지 않고 지하철을 이용할 수 있습니다.
개통시기는 2029년 12월로 계획되어 있으며 개통되면 원천역과 흥덕역을 이용할 수 있는 더블 역세권 용인아파트형공장이라고 보시면 됩니다.
신광교클라우드시티는 A동 ~ E동으로 총 5개동으로 구성되어 있는데요.
A동과 B동은 지하 6층 ~ 지상 33층, C동은 지하 6층 ~ 지상 8층, D동은 지하 6층 ~ 지상 12층, E동은 지하 6층 ~ 지상 30층으로 설계되어 있고요.
지식산업센터 호실은 총 2769 호실로 구성되어 있습니다.
신광교클라우드시티는 대규모로 형성되는 만큼 주차공간도 대규모로 형성되는데요.
차량 2,556대를 주차할 수 있는 넉넉한 주차장 설계가 되어 있고 램프도 2개소로 설계되어 있습니다.
지하 주차장에는 화물을 편리하게 할 수 있는 하역장도 갖추어지며 전기차 주차공간도 갖추어지고요.
전기차 화재가 발생할 경우 대응 시스템도 설계에 반영된다고 합니다.
지식산업센터(공장 사무실)는 소형평수로 구성되어 있어서 실입주 및 투자를 생각하고 있는 분들이 금액에 대한 큰 부담없이 접할 수 있는 용인아파트형공장인데요.
전용면적 7평대 ~ 45평대로 다양하게 구성되어 있어서 기업의 규모에 맞는 평형대를 선택하여 분양받을 수 있습니다.
이뿐만이 아니라 2개 이상 호실을 분양받아서 대형평수로 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.
2개 이상 호실을 선택하여 분양받으면 전용면적 50평대, 100평대, 200평대 등 다양한 평형대로 사용할 수 있고요.
호실과 호실 사이 벽체는 가변벽체로 설계되어 있어서 벽을 허물고 하나의 넓은 평형대의 공간으로 사용할 수도 있습니다.
벽을 허물지 않고 그대로 사용하여 공간을 분리할 수 있고, 일부철거, 전체철거 등 기업의 업무환경에 맞게 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.
호실 내부 구조를 살펴보면 층고는 3.9m ~4.4m로 높게 설계가 되어 있는데요.
천정은 텍스마감으로 예정되어 있으며 텍스마감까지 높이는 2.7m로 보시면 됩니다.
모든 호실에는 시스템 냉난방기가 무상으로 제공되는데요.
호실 면적에 따라 냉난방기 개수는 차이가 있으며 실외기가 호실 내부 베란다에 설치되는것이 아니라 별도의 공간에 설치되고요.
서비스면적으로 베란다는 제공하고 있어서 호실 내부를 보다 넓게 활용할 수 있습니다.
신광교클라우드시티는 2029년 2월경 준공을 목표로 2025년 상반기에 공사를 진행할 계획이고요.
분양받고 준공 후 실입주하는 기업은 세재감면혜택을 받을 수 있습니다.
입주 가능 업종은 제조업, 지식기반산업, 정보통신관련산업 등 다양한 업종이 입주할 수 있습니다.
신광교클라우드시티 모델하우스에는 건물 모형도, 사무실 샘플이 구성되어 있어서 모델하우스를 방문하시면 건물 모형도와 사무실 샘플을 보시고 결정할 수 있습니다.